Studio à vendre
Jomtien Beach — View Talay 2A

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Le bien

Studio vue mer au 15ème étage

Ce studio à vendre à Jomtien Beach est situé au 15ème étage sur 18 de la résidence View Talay 2A — l'une des résidences les plus reconnues de Pattaya Sud. Avec une vue dégagée sur la mer de Thaïlande et la ville, il représente une opportunité rare pour un achat immobilier en Thaïlande à prix accessible pour les francophones.

L'appartement est entièrement meublé et équipé — cuisine américaine avec réfrigérateur, micro-ondes et plaques de cuisson, climatisation, télévision à écran plat, salle de douche complète. Le balcon offre une vue panoramique sur la mer et la ville de Pattaya. La résidence dispose d'une piscine extérieure, d'un parking privé, du Wi-Fi et d'une plage privée à 800 mètres de Jomtien Beach.

Les charges annuelles de copropriété sont de 3 600 baht — soit environ 100€ par an — un niveau exceptionnellement bas qui optimise le rendement locatif. Michel Campaniello, agent immobilier francophone basé à Pattaya, vous accompagne dans toutes les démarches d'achat depuis la France ou sur place. Pour en savoir plus sur le marché immobilier thaïlandais, consultez immobilier-en-thailande.com.

Équipements & prestations

Tarification

Prix & charges

Localisation

Jomtien Beach
Pattaya Sud, Thaïlande

View Talay 2A est situé à Jomtien Beach, le secteur résidentiel et tranquille de Pattaya — à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en restant à proximité de toutes les commodités, restaurants, commerces et plages.

Investissement

Pourquoi investir à Pattaya ?

Acheter un studio à Jomtien Beach représente une opportunité d'investissement immobilier en Thaïlande particulièrement attractive pour les francophones. Le marché locatif de Pattaya est soutenu toute l'année par le tourisme international, les retraités expatriés et les professionnels.

Questions fréquentes

Tout savoir sur
l'achat immobilier en Thaïlande

• Comment acheter un appartement en Thaïlande en tant qu'étranger ? +

  Les étrangers peuvent acheter des appartements (condominiums) en Thaïlande sous certaines conditions : jusqu'à 49% des unités d'une résidence peuvent appartenir à des étrangers (quota étranger). L'achat se fait en Freehold (pleine propriété) ou Leasehold (bail 30 ans renouvelable). Pour ce studio View Talay 2A, Michel Campaniello vous accompagne dans toutes les démarches juridiques depuis la France ou sur place à Pattaya.

• Quel est le prix au m² à Jomtien Beach Pattaya ? +

  Le prix au m² à Jomtien Beach varie entre 1 200 et 2 500 € selon la résidence, l'étage et la vue. Ce studio View Talay 2A est proposé à 1 750 €/m² — un prix très compétitif pour un 15ème étage avec vue mer et accès plage privée. C'est 5 à 8 fois moins cher qu'un bien comparable sur la Côte d'Azur.

• Peut-on louer son appartement à Pattaya quand on n'est pas sur place ? +

  Oui — un studio bien situé à Jomtien Beach génère entre 15 000 et 25 000 baht par mois en location longue durée, davantage en courte durée. Canio Immo propose un service de gestion locative sur place pour les propriétaires non-résidents — Michel opère à Pattaya et gère votre bien directement.

• Quels sont les frais d'achat immobilier en Thaïlande ? +

  Les frais d'acquisition en Thaïlande comprennent : la taxe de transfert (2% de la valeur estimée), la taxe de timbre (0,5%) ou la taxe sur les affaires spécifiques (3,3%), et les honoraires d'agent. Ces frais sont nettement inférieurs aux frais notariaux français. Michel vous détaille tous les frais avant tout engagement — consultez notre page honoraires.

• Quel est le rendement locatif d'un appartement à Pattaya ? +

  Le rendement locatif brut à Pattaya/Jomtien oscille entre 6 et 10% par an. Les charges de copropriété de ce studio sont de seulement 3 600 baht par an (environ 100€) — ce qui optimise considérablement le rendement net par rapport à un bien en France.

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